Наскоро се състоя първата ни Q&A сесия на живо с арх. Ива Цаловска (клик). Темата беше посветена на проектантските и интериорни главоблъсканици, които се пораждат при предстоящ ремонт – независимо дали говорим за току-що закупен апартамент или настоящия ви дом. Сесията се превърна в своеобразно продължение на една от най-четените ни статии – “Ремонт на апартамент: Какво ни очаква според типа строителство?”
В следващите редове ще разгледаме в детайл дискутираните въпроси, част от които са често срещани в практиката на студиото ни, а други – зададени от последователи.
Колко време да си приготвя за планиране преди истинските ремонтни дейности?
Практиката ни показва, че е прекрасно да имаме повече време, но то предразполага за лутане в референции и може да забави процесите. Това, което в My Design смятаме за балансиран срок за работа, за жилище с размери между 100 кв.м и 120 кв.м, е около 12 месеца – от запознанство ни, до нанасянето ви в апартамента.
С екипа ми сме създали структуриран начин на работа, по който водим клиентите стъпка по стъпка към мечтания дом. Обичам да казвам, че всъщност позицията ми е на “вътрешен архитект” – терминология, която най-точно описва ролята в проектирането на вашия апартамент. Това е така, тъй като в основата лежи архитектурното ми образование, което дава широк поглед над това какво всъщност технически правим в един апартамент. В това число: преустроиства, смяна на разпределния, проектиране, съобразяване с дълголетието на сградата и какво може и не може да поеме, интегрирането на умен дом, законови нормативи, процедури и тн. Защото от значение е не само какво правим локално, но в широк апсект.
Как изглежда процесът на работа с един “вътрешен архитект”?
Всичко стартира с първата консултация, която е напълно безплатна. Стремежът ни е да ви опознаем не само на идейно, но и на емоционално ниво, тъй като изграждането на дом е интимен процес.
Следва предпроектното проучване, когато опознаваме вашите нужди, виждания, естетика и светоусещане. По време на този етап откриваме и обсъждаме примери, с които детайлно да вникнем в разбирането ви за изглед и функция на вътрешния дизайн. Това е и времето, в което поставяме въпроси за бюджета, сроковете и целите, които рамкират проекта.
След това запретваме ръкави за техническата работа. А именно – проектиране на функционалните разпределения, с или без промени по разположение на стени, отвори и други. Изработваме чертежи за работа и (разграфяваме) планираме следващите стъпките.
Все по-често обаче идват запитвания за преразпределение на апартаменти в сгради в строеж; къщи, които са още на етап документация или молби за оценка на архитектурния и интериорен потенциал на вече готови жилища, на етап оглед.
Това ни даде знак, че можем да сме ви полезни дори и тук. Ето защо, в рамките на този месец, ще въведем нов пакет от консултации преди закупуване на жилище или предаването на еднофамилна жилищна сграда в община за разрешение за строеж.
Независимо от услугата или етапа на проекта, това, което лежи в основата на нашата работа, е добрата комуникация с клиентите. Тя е не просто обмен на желания и експертиза, а възможност за постигане на доверие. А това доверие разгръща максимално потенциала на всеки интериор.
Има ли подходящ сезон за проектиране и ремонт? А с кое да стартирам?
Чудесният момент за старт на проектирането е в есенния сезон, за да може още първите месеци на следващата година да се започнат някои от мръсните процеси. През топлите месеци стартира процеса по съхнене. Често при старото строителство, където има много изкъртване, полагане на нови настилки, замаски или подово отопление, съхненето отнема между два и три месеца. Ето защо е добре да планирате времето си отрано!
Една изключително важна точка, която забелязваме, че често се подминава от клиенти, е електроинсталацията. Освен че това е един от най-мръсните процеси, изграждането на добра електроинсталация е от огромно значение за бъдещия комфорт в жилището.
Пренебрегването на този елемент може да “спъне” истинското дизайн изживяване при финализирането на ремонта. Представете си, че влизате в дома на мечтите си. Инвестирали сте в красиви и функционални мебели и материали, но има тъмни или недобре осветени зони – например работният плот в кухнята или гардеробът в антрето. Всичко вече придобива друг оттенък. Затова, в нашата работа, обръщаме голямо внимание на електро частта.
Искам да интегрирам умен дом в апартамента. Кога е най-добре да се случи това?
Точно това е етапът по изграждането и на системата умен дом. Дори и да не сте сигурни какво и как мислите да управлявате дистанционно, не пренебрегвайте тайминга. И въпреки че сме съгласни, че на пазара има много wifi решения, механиката е това, което прави един дом наистина умен и удобен.
В нашата практика делим умния дом на 5 нива (клик), всяко от които включва различни аспекти – брой и типове устройства, интеграция помежду им, начин за управление, усещане на ползвателите и други:
- Ниво 1 – Традиционен дом
- Ниво 2 – Самостоятелни умни аксесоари
- Ниво 3 – Интегрирани умни аксесоари
- Ниво 4 – Пълна интеграция на умния дом
- Ниво 5 – Пълна автономност на умния дом
Това, което значително ще облекчи избора на подходящата технология и ниво за вашите нужди, е залагането на инфраструктурата за умния дом още на ниво архитектурен и интериорен проект. От опит знаем, че мисленето в перспектива винаги се отплаща.
За още и подробна информация по темата, ви каним ви да разгледате секцията ни с тематично съдържание тук (клик).
Кои са едни от най-важните съвети, които давате на клиентите?
1. Време и внимание
След “наместването” на електроинстлацията идват решенията за тавани, стени, мебели и текстури. За повечето клиенти тава е вълнуващ процес, който обаче изисква внимание и отдаденост.
На този етап започваме да работим с визуализации. Понякога е трудно да си представим правилно обемите, разстоянията и пространствата по един 2D чертеж. На помощ идват 3D проектите – те дават ясна представа как обектите в дадено помещение си взаимодействат. 3D рендерите лесно „комуникират“ елементи, които не е добре да се оставят на въображението.
По време на процеса по изготвяне на идейната фаза клиентското участие е задължително. Обратната връзка от възложителя е ключва, защото тя определя тона на следващите процеси. Съветвам клиентите да си дадат достатъчно време, за да обмислят добре работните материали, които им изпращаме. Давайки съгласие, без задълбочен анализ, поражда разминавания на ниво строителство и очаквания. Ето защо винаги насърчавам да дадете повече време не на дизайнера, а на вас самите!
2. Добре съобразен бюджет
Друг подводен камък може да бъде неглижираният бюджет. Както спомеханме по-горе – препоръчително е поставянето на ясна бюджетна рамка да се случи на етап предпроектното проучване. Това се прави, за да не залитаме излишно в снимков материал, който предлага сложни технологични решения и скъпо изпълнение, а бюджетът изначално да не го позлволява.
В такива моменти моят отговор е следният: на първо място идва функционалността на разпределението, след това електро инсталацията. Оттам нататък всичко е въпрос на вкус и бюджет. Удобната среда сама по себе си е красива. След като изградим функционално помещения, допълваме с щипка цвят, тектоника, материал и всичко започва да работи в синергия.
3. Навременно разрешаване на техническите казуси
Независимо дали става дума за избор на цветове на фуга, преход между различни настилки, измислянето на специфични детайли в интериора или пък активности, свързани с балконите – добре е да се отмятат максимално скоро след възникването им. Не препоръчваме да се отлагат подобни и на пръв поглед „маловажни“ решения. В случай че подобни решения бъдат оставени за последните няколко седмици, опитът ни показва, че точно тогава:
- Проектът може да е назад с графика, тоест всички (изпълнители и инвеститори) бързат и нямат време да мислят за най-доброто решение.
- Проектът е близо до, а най-често и над бюджета, което намалява възможността за решение, различно от бюджетно.
- Неразрешените навреме казуси се наслагват и често не дават никаква техническа възможност за елегантно решение.
- Инвеститорите са изнервени и трудно взимат рационални решения.
Всеки детайл, изпълнен по това време, обикновено е като черешка на тортата и се вижда с просто око.
Поради изброените по-горе предизвикателства, горещо съветваме клиентите си да взимате нужните решения колкото могат по-рано. Това значително опростява процеса, намалява нивото на стрес у всички замесени и, най-вече – води до добре изпълнени и красиви резултати.
Има ли отношение типът строителство към ремонта?
Това е тема, която сме разискали подробно тук (клик)! В статията разглеждаме потенциала на всеки тип строителство, както и неговите минуси. И все пак, ето няколко опорни точки за лош сценарий:
1. Старо строителство (до 1970 г.)
В най-лошия случай се пригответе за процеси по премахване на стари материали, настилки, финиши по стени и тавани. Подмяна на електро инсталация, смяна на прозорци, изолация. Стените са криви в повечето случаи, ще се наложи изправянето им с гипскартон или еквиваленти или мазилки с много дълъг период на съхнене. Често този тип жилище изисква преустроиство или основен ремонт. Работата е свързана с много мръсни процеси и време по неговото осъвременяване – подови настилки, елекетро-система, смяна на дограма, интеграцията на микровентилация и тн.
2. Панелно строителство
Остаряваща технология на строителство и невъзможност за преустройство на разпределението са основните подводни камъни. Армираните панели не позволяват с лекота прокарване на нова електроинсталация. Понякога качеството на изпълнение е било от неквалифициран персонал, който е използвал подръчни материали в процеса на изграждане. Често липсва нова дограма и изолация.
3. Ново строителство 1989 – 2012
Лошият сценарии е подмяна на дограма, изолация, инсталациите… Разпределенията вече не са толкова функционални, както при панелното и старото строителство и сградата трябва да се подсигури при намеса в разпределението, както при старото строителство.
4. Периодът между 2012 – 2022
Новото строителство предлага компромис с разпределенията, като често пъти се срещаме с липса на антре и ниски тавани. Понякога и стаите са много малки и се налагат еквилибристики за създаването на среда, удобна за ползване.
Насърчавам ви да изгледате пълния запис от презентацията ни, тъй като в него ще откриете още полезна информация, свързана с:
- Как да оценим кой ремонт колко пари ще ни струва?
- Какво да направим, за да няма мухъл, да е добре изолирано и същевременно умно?
- Какво може да се избегне?
- Както и отговори на специфични въпроси и още полезен трик, който може да приложите при следващия си оглед.
Тук съм, за да ви уверя, че не е нужно да имате всички отговори, че дори и въпроси! На помощ идваме ние, за да намерим решенията на всички тези главоблъсканици и да ви помогнем да осъществите най-съкровените си интериорни мечти.
В случай че имате нужда от още съвсем малко вдъхновение, разгледайте част от текущите ни и реализирани проекти тук (клик).
Запазате своя час за безплатна консултация на телефон: 0889 279 269 или ни пишете на info@mydesignbg.com
